Beschreibung Lage des Hauses:
Beliebter Stadtteil von Markkleeberg
Baujahr um 1932
980 m² Grundstück
Sanierung und Erweiterung:
Energetische Sanierung und Erweiterung auf 190 m² Wohnfläche
Einladendes Wohnhaus, das Tradition und modernen Komfort vereint
Gelegenheit für Familien und Paare, ihr Traumhaus zu realisieren
Energieeffizienz:
Effizienzhaus-70-EE-WPB-Sanierung
Minimierung des ökologischen Fußabdrucks
Langfristige Senkung der Energiekosten
Erdwärmepumpe, PV-Anlage, KfW-Förderfähigkeit für Umweltfreundlichkeit
Wohnflächenerweiterung:
Aktuelle Wohnfläche von ca. 103 m² auf großzügige 190 m² erweitert
Sechs Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
Keller mit drei zusätzlichen Räumen für Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten
Flexibilität in der Gestaltung:
Anpassung der Grundrisse im Bestandsgebäude und Anbau an individuelle Bedürfnisse
Bau im B-Plangebiet ohne Baugenehmigung gemäß vorhandenem B-Plan
Zusätzliche Möglichkeiten:
Variante mit Einliegerwohnung möglich
Erweiterte KfW-Förderung über die zweite Wohneinheit unter bestimmten Bedingungen
Ausstattung und Freizeitmöglichkeiten:
Zwei Balkone, Terrasse, Dachgeschoss-Galerie
Raum für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte
Zusammenarbeit und Bauablauf:
Projekt in Zusammenarbeit mit der MIDEUSA GmbH
Maßgeschneidertes Zuhause gestaltet durch Bauingenieur von MIDEUSA
Kurzfristiger Baubeginn aufgrund vorhandenem B-Plan
Fertigstellung innerhalb von 9-12 Monaten möglich
Einladung und Kontakt:
Einladung zur Betrachtung der visualisierten Grundrisse
Kontakt für weitere Informationen und ersten Schritt zum Traumhaus
Ausstattung - 70 EE WPG (komplette energetische Sanierung)
- Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe und PV-Anlage)
- Erweiterung Wohnfläche auf 190 m²
- KfW-Förderfähig
Die angegebene Energieeffiziensklasse bezieht sich auf das unsanierte Bestandsobjekt. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wird diese erheblich verbessert. Ein neue Energieeffizienzklasse kann erst mit den tatsächlich stattfindenden Maßnahmen ermittelt werden.
Lage • Lage: Markkleeberg, ruhig und begehrt
• Kombination von urbanem Komfort und natürlicher Schönheit
• Nähe zu Leipzig, lebendige Metropole
• Lebensumfeld: entspannt, angenehme Wohnatmosphäre, harmonische Nachbarschaft, intakte Infrastruktur
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen
• Umgebung: Grünflächen, Parks, Seen (Cospudner- und Markleeberger See)
• Möglichkeit, Natur zu genießen und urbane Lebensqualität zu erleben
• Ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer, Ärzte
• Hochwertiges Wohn- und Arbeitsumfeld in begehrter Lage
Sonstiges Projektwert
Grundstück mit Bestandshaus:………………………………………….. 460.000,00 €*
Geplante Energetische Sanierung und Hauserweiterung: …. 525.000,00 €
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Gesamtprojekt:…………………………………………………………………. 985.000,00 €
*Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. und die Kaufnebenkosten werden auf den beurkundeten Kaufpreis vom Bestandsgebäude fällig. Das Bestandsobjekt bieten wir gemeinsam mit einem anderen Maklerunternehmen an. Den Ansprechpartner benennen wir Ihnen gerne auf Nachfrage
Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 156,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
