Immobilie kaufen – so ist der Ablauf

1. Immobiliensuche und Kontaktaufnahme

Sie haben im Portal oder auf unserer Webseite eine Immobilie gefunden? Teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit. Sie erhalten eine E-Mail von uns mit ersten näheren Informationen zu der Immobilie. Lassen Sie sich von der Information zum Datenschutz und dem Widerruf nicht verunsichern. Laut Gesetzgeber kommt mit Kontaktaufnahme Ihrerseits ein Maklervertrag zustande. Ihnen entstehen jedoch noch keine Kosten. Erst mit der Beurkundung kann die Maklerprovision in Rechnung gestellt werden. Nähere Informationen finden Sie bei unseren Tipps und Tricks zur Immobiliensuche.

2. Exposé

Sie erhalten von uns das Exposé zu der angefragten Immobilie mit einem Link zu unserem virtuellen 360°-Rundgang, wenn vorhanden. So erhalten Sie bei einer virtuellen Besichtigung, direkt von Ihrem zu Hause aus, einen ersten Eindruck von der Immobilie. Gerne beantworten wir Ihnen telefonisch erste Fragen.

3. Besichtigungstermin

Sie möchten eine Vorortbesichtigung? Wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Gemeinsam begehen wir das Grundstück und das Objekt. Sie erhalten während der Führung objektbezogene Informationen und bekommen Antworten auf Ihre Fragen. Sollten wir die ein oder andere Information nicht direkt parat haben, arbeiten wir Ihnen diese im Nachgang zu.

4. Verhandlung und Reservierung

Sie haben die Immobilie mit uns besichtigt und hegen Interesse am Kauf? Teilen Sie uns Ihr Kaufinteresse mit. Wir arbeiten mit schriftlichen Kaufpreisangeboten, welche wir an den/die Eigentümer weiterleiten. Mittels Eigenkapitalnachweis und / oder Finanzierungsbestätigung prüfen wir Ihre Bonität. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Unser Partner fibak – Der Baufinanzierungsspezialist steht Ihnen zur Seite.

Sobald der Kaufpreis feststeht, erstellen wir eine Reservierungsvereinbarung und nehmen das Objekt aus der Vermarktung.

5. Kaufvertragsentwurf

Ist die Reservierung geschlossen, nehmen wir Kontakt mit unserem Notariat auf und kümmern uns um die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes. Gemeinsam mit allen Beteiligten stimmen wir den Termin für die notarielle Beurkundung ab. Der Kaufvertragsentwurf wird durch uns geprüft, nötige Änderungen und Ergänzungen veranlasst und an Sie und den Verkäufer weitergeleitet. Sind Fragen zu dem Entwurf zu klären, besprechen wir diese mit Ihnen und dem Verkäufer gemeinsam bei einem Termin. Bei diesem können noch weitere Details und Abstimmungen, die mit in den Kaufvertrag aufgenommen werden sollen, besprochen werden.

6. Kaufpreis und Übergabe

Nachdem die Voraussetzungen für die Zahlung des Kaufpreises erfüllt wurden, werden Sie zur Zahlung aufgefordert. Unter den Voraussetzungen zählen beispielsweise die Löschung von Grundschulden oder die Eintragung des Vorkaufsrechtes. Der Kaufpreis ist durch Sie oder Ihre finanzierende Bank zu zahlen. In der Regel werden 14 Tage Zahlungsfrist vereinbart. Ab dem Zeitpunkt der vollständigen Zahlung des Kaufpreises sind Sie Besitzer der Immobilie. Nach Eingang des Kaufpreises vereinbaren wir einen Termin zur Objektübergabe. Gemeinsam mit dem Verkäufer gehen wir noch einmal durch das Haus. Es wird die Anzahl und Art der Schlüssel, die aktuellen Zählerständer und das eventuell mit übernommen Inventar protokolliert. Sie erhalten vom Verkäufer die Schlüssel und die Unterlagen zum Objekt sowie von uns das Übergabeprotokoll.

7. Eigentumsumschreibung

Das Notariat erhält vom Verkäufer die Information, dass der Kaufpreis durch Sie vollständig gezahlt wurde. Nun erfolgt die Umschreibung im Grundbuch (Eigentumsumschreibung). Mit der Benachrichtigung durch das Grundbuchamt sind Sie jetzt offiziell Eigentümer der Immobilie.

Dieser Ablauf ist vereinfacht dargestellt und an die Arbeitsweise von fibak Immobilien angepasst. Es besteht keine Gewähr auf Vollständigkeit. Jeder Kauf einer Immobilie ist individuell, daher kann der Erwerb Ihres Objektes von der Darstellung abweichen.

Schauen Sie sich doch gleich unser aktuelles Immobilienangebot in Leipzig und Umgebung einmal an.

fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

0341 2346650
contact
Direct contact
address fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH Cunnersdorfer Str. 6 04318 Leipzig
IVD DIA Platin Partner
Our office
Google-Bewertungen Google Bewertungen