Beschreibung Angeboten wird ein erschlossenes Baugrundstück mit ca. 954 m² Grundstücksgröße in Dreiskau-Muckern.
Die Bebauung für das Grundstück ergibt sich aus dem Bebauungsplan „Muckern-Südwest“. Um die historische Bauweise und den Dorfcharakter zu erhalten sind u.a. folgende Punkte für Neubauten einzuhalten:
- max. zwei Vollgeschosse mit einer max. Traufhöhe von 6,5 m
- Einzelhäuser (max. zwei Wohneinheiten, davon max. eine Ferienwohnung)
- Dachform als Satteldach mit roten Tonziegeln oder Dachsteinen
- Fassade ist farblich zu gestalten (keine weißen Farbtöne, auch bei der Umzäunung)
- Fenster und Außentüren grundsätzlich aus Holz (Sprossen)
- zwei Stellplätze je Wohneinheit (Garage möglich)
- Verkehrsflächen (bspw. Stellplätze) mit kleinteiligen, natürlichen Materialien befestigen
- Einhaltung der Orts- und Gestaltungssatzung
Den genehmigten und ausgefertigten Bebauungsplan „Muckern-Südwest“, können Sie gerne von uns erhalten.
Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung vom Verkäufer angeboten.
DURCH DIE NEUEN KFW-KONDITIONEN KÖNNEN SIE SICH IHRE WOHNTRÄUME ERFÜLLEN UND DAS BAUEN WIRD WIEDER ATTRAKTIV.
Laufzeit ---------- Zinsbindung --- Tilgungsfreie Anlaufzeit --- Sollzins p.a. (effekt. Jahreszins)
11 - 25 Jahre......10 Jahre..................1 - 3 Jahre...............................0,52 % (0,52 %)..........
26 - 35 Jahre......10 Jahre..................1 - 5 Jahre...............................0,75 % (0,75 %)..........
Maximale Kreditbeträge für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“
- 1 oder 2 Kinder: 170.000 Euro
- 3 oder 4 Kinder: 200.000 Euro
- ab 5 Kinder: 220.000 Euro
Maximale Kreditbeträge für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG“
- 1 oder 2 Kinder: 220.000 Euro
- 3 oder 4 Kinder: 250.000 Euro
- ab 5 Kinder: 270.000 Euro
Durch unsere Kooperation mit verschiedenen Hausbaufirmen, welche sich auf klimafreundliches Bauen fokussiert haben, können wir Sie gern unterstützen.
Lage Das angebotene Grundstück befindet sich im lebendigen und historischen Ort Dreiskau-Muckern einem Ortsteil von Großpösna. Die Gemeinde Großpösna liegt am Rand vom Leipziger Süd-Osten, hat ca. 5.350 Einwohner und bietet eine große Vielfalt an sportlichen, wassersportlichen und kulturellen Möglichkeiten.
Dreiskau-Muckern war im Jahr 2000 Expodorf für „nachhaltige Landentwicklung“ und wurde 2013 zu einem der „schönsten Dörfer Sachsens“ ernannt. In unmittelbarer Nähe liegt der Störmthaler See, dieser ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Der Störmthaler See bietet diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, ist Bestandteil des „Leipziger Neuseenlandes“ und mit dem Markleeberger See über eine Schleuse verbunden.
Die Infrastruktur in Dreiskau-Muckern ist bestens ausgebaut. In wenigen Autominuten sind die B2, B95, A72 und A38 erreicht. Die Stadt Leipzig erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann über die Buslinie 145 Störmthal und Großpösna bequem erreichen. Ab Großpösna fährt die Regionalbahn in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Leipzig an. Als Alternative können Sie mit der Buslinie 106 Borna, Zwenkau, Böhlen und Markkleeberg anfahren. Die Buslinie 146 steht an Wochenenden und in den Sommerferien zur Verfügung.
Direkt in Dreiskau-Muckern befindet sich eine Kindertagesstätte, die vom Baugrundstück aus, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Eine weitere Kindertagestätte im nahen Umkreis finden Sie in Störmthal. Je eine Grundschule befindet sich in Großpösna und Espenhain, beide werden von dem Schulbus angefahren. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortschaften bzw. Städten.
Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in den benachbarten Ortschaften. Der nahe gelegene Pösna-Park bietet vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote.
Sonstiges Maklercourtage
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist, eine Maklercourtage von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Gesamtkaufpreis an den Makler, fibak Immobilien – Service- und Vertriebsgesellschaft mbH, zu zahlen.
Wird eine Finanzierung über fibak Der Finanzierungsspezialist abgeschlossen, reduziert sich die Maklercourtage auf 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns einfach und senden Sie uns Ihre Anfragen und Fragen gerne per E-Mail (service@fibak-immobilien.de).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen, Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Energieausweis
Bebaubar nach | B Plan |
Erschliessung | Erschlossen |
Bebaubar mit | Einfamilienhaus |