Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo MFHs_Groitzsch
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Residential building
Postcode 04539
City Groitzsch
Country Germany
Living area approx. 238,19 sqm
Usable area approx. 144,75 sqm
Plot size approx. 870,00 sqm
Number of rooms 12
Number of bedrooms 6
Number of bathrooms 5
Number of sep. toilets 1
Number of residential units 4
Construction style Massive
Number of floors 2
Roof shape Saddle roof
Combustion Gas
Heating type Central heating system, Solar heating
Cable Sat TV Yes
Purchase price 235.000,00 €
External commission 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Currency €
PropNo MFHs_Groitzsch Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Residential building Postcode 04539
City Groitzsch Country Germany
Living area approx. 238,19 sqm Usable area approx. 144,75 sqm
Plot size approx. 870,00 sqm Number of rooms 12
Number of bedrooms 6 Number of bathrooms 5
Number of sep. toilets 1 Number of residential units 4
Construction style Massive Number of floors 2
Roof shape Saddle roof Combustion Gas
Heating type Central heating system, Solar heating Cable Sat TV Yes
Purchase price 235.000,00 € External commission 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Currency €
Real estate details
Description Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei zusammengeführten Gebäuden mit insgesamt vier Wohneinheiten. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine Einheit (ca. 97,70 m²) eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Wohnungsgrößen:
WE 1: 33,86 m² | WE 2: 43,75 m² | WE 3: 97,70 m² | WE 4: 62,88 m²

Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Hinterhaus besteht zudem Ausbaupotenzial für eine weitere kleine Wohnung – erste Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung rundet das Angebot ab.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns gerne unter 0341 23466512 oder der 0178 1845843.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Equipment/Features • 4 Wohneinheiten
• Solaranlage
• Ausbaureserve im Hinterhaus
• Großer Garten
• Glasfaseranschluss
Location Die Kleinstadt Groitzsch gehört zum "Neuseenland". Groitzsch ist umgeben von viel Natur und Seen. Besonders für Fahrradtourenliebhaber gibt es viele verschiedene Fahrradwege zu entdecken.

In der Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und zwei Schulen (Grundschule und Oberschule). Wesentliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fuß- oder kurze Autofahrten entfernt. In Groitzsch findet man Restaurants, Imbisse und lokale Geschäfte.
Miscellaneous Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1936
Condition In need of renovation
Year of last modernization 2022
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  • Patrizia Baier

Ms. Patrizia Baier
Cunnersdorfer Str. 6
04318 Leipzig

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