Charme, Geschichte und Potenzial – Ein Haus wie kein zweites

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	EFH_Mukrena
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	06420
City	Könnern
Country	Germany
Living area	approx. 165,28 sqm
Usable area	approx. 228,54 sqm
Plot size	approx. 1.694,00 sqm
Number of rooms	8
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	2
Construction style	Massive
Number of floors	2
Roof shape	Saddle roof
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Terrace	Yes
Winter garden	Yes
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Purchase price	159.000,00 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Currency	€

PropNo	EFH_Mukrena	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	06420
City	Könnern	Country	Germany
Living area	approx. 165,28 sqm	Usable area	approx. 228,54 sqm
Plot size	approx. 1.694,00 sqm	Number of rooms	8
Number of bedrooms	5	Number of bathrooms	2
Construction style	Massive	Number of floors	2
Roof shape	Saddle roof	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Terrace	Yes
Winter garden	Yes	Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Purchase price	159.000,00 €	External commission	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Currency	€

Real estate details

Description Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus gelegen am Schleusenkanal Alsleben. Das Gebäude wurde im Jahre 1694 als erstes Schleusenhaus am Kanal errichtet. Auch wenn das Haus seine eigene Geschichte in sich trägt, steht es nicht unter Denkmalschutz.

Über die Jahre wurde das Haus immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Zuletzt wurden 2014 das Dachgeschoss inkl. Badezimmer ausgebaut, die Elektrik teilweise erneuert, und im 1. Obergeschoss die Fußböden verlegt, sowie Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut.
Die Verkäufer konnten Ihren Umbau nicht fertigstellen, sodass noch einige Restarbeiten ausstehen.

Durch die Nähe zum Kanal ist das Haus bei starkem Hochwasser mit betroffen. Um den Schaden gering zu halten, sind im Erdgeschoss keine Wohnräume eingerichtet und nur Fliesen bzw. Steine verlegt worden. Die Heizung für das Haus befindet sich in einem erhöhten Nebengebäude. Diese war bisher von keinem Hochwasser betroffen.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin den Charme dieses Wohnhauses mit herrlichem Garten und Ausblick. Melden Sie sich unter der 0178 1845843.

Equipment/Features - Garage
- Werkstatt
- Wintergarten
- Überdachter Freisitz
- Kamin

Location Alsleben befindet sich südlich ca. 13 km von Bernburg entfernt.

Infrastruktur:
• Auffahrt zur A14 ca. 5 km entfernt
• Bushaltestelle (Beesenlaubingen) mit dem Fahrrad 2 Minuten und zu Fuß ca. 7 Minuten entfernt, (Buslinie 116, 121)
• Bushaltestelle Alsleben, Saaleplatz zu Fuß ca. 12 Minuten, per Fahrrad ca. 4 Minuten (Buslinie 116, 121, 149)
• Nächste S-Bahn-Anbindung in Könnern und Bahnhof (RE und IC) in Köthen

Kinderbetreuung und Schulbildung:

• 1 Kinderbetreuung innerhalb von ca. 3 km
• Weitere 2 KiTa‘s innerhalb von 10 km Entfernung
• 1 Grundschule in Alsleben weniger als 2 km Entfernung
• Nächste Grundschule in Plötzkau
• 2 Gymnasien in 18 km Entfernung, 1 in Bernburg

Medizinische Versorgung:

In Bernburg befinden sich ein Klinikum und verschiedene Fachärzte. In Alsleben befinden sich verschiedene Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt.

Einkaufsmöglichkeiten:

In Alsleben befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. In einem Radius von 2 km gibt es aktuell Aldi und Edeka. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von rund 12 km in Könnern oder auch in Bernburg

Miscellaneous Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energy certificate

Year of construction	1694
Condition	In need of renovation

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Contact person

Ms. Patrizia Baier
Cunnersdorfer Str. 6
04318 Leipzig

Phone 0341 23466512 Fax 0341 23466599 Email info@fibak-immobilien.de

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