Ländlich, ruhig, familienfreundlich – und bereit für frischen Wind!

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	EFH_Bründel
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	06425
City	Plötzkau / Bründel
Country	Germany
Living area	approx. 187,61 sqm
Plot size	approx. 2.425,00 sqm
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Construction style	Massive
Number of floors	1
Roof shape	Saddle roof
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Garages
Type of parking space	Garage
Purchase price	129.000,00 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Currency	€

PropNo	EFH_Bründel	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	06425
City	Plötzkau / Bründel	Country	Germany
Living area	approx. 187,61 sqm	Plot size	approx. 2.425,00 sqm
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Construction style	Massive	Number of floors	1
Roof shape	Saddle roof	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Parking spaces	2 Garages
Type of parking space	Garage	Purchase price	129.000,00 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis	Currency	€

Real estate details

Description Hier ist Platz für Ihre Pläne – Wohnen, Gärtnern, Genießen!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich ebenso ideal als Zweifamilienhaus nutzen lässt. Es ist vorteilhaft auf dem Grundstück positioniert, sodass der Gartenbereich vielseitig genutzt werden kann – ob zur Selbstversorgung, als blühender Ziergarten oder einfach als Ruheoase zum Entspannen.

Zusätzliche Nutzfläche bieten zwei separate Garagen sowie Schuppen, die sich perfekt als Lagerraum oder für handwerkliche Hobbys eignen.

Das Wohnhaus ist derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt – jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. So ist sowohl gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen als auch eine Teilvermietung denkbar.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zu den neuesten Maßnahmen zählen der Austausch des Heizungsbrenners sowie der Einbau einer ebenerdigen Dusche im Waschraum. Je nach individuellem Anspruch sind weitere Renovierungsarbeiten einzuplanen. Eine gute Gelegenheit, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Haben Sie Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir sind gerne für Sie da! Rufen Sie uns einfach an:
☎ 0341 23466512 oder ☎0178 1845843 – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Equipment/Features - 2 Garagen
- mehrere Schuppen (Lagermöglichkeiten / Hobby)
- 1-2 Wohneinheiten (Generationenwohnen möglich)
- großer Garten
- Teich
- Poolbereich

Location Lagevorteile im Überblick – Plötzkau
• Zentrale Lage in Sachsen-Anhalt, zwischen Halle und Magdeburg
• Reizvolle Umgebung im Saaletal mit Nähe zum Harz
• Kulturelles Highlight: Schloss Plötzkau
• Familienfreundlich:
o Private Grundschule mit Hort
o Kindertagesstätte in der Nähe
• Medizinische Versorgung: Landarztpraxis in der Gemeinde
• Weitere Versorgungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten durch die A14 schnell erreichbar
• Aktives Dorfleben:
o Vielfältige Vereinsangebote
o Jährlicher Pflaumenkuchenmarkt (seit 1778)

Miscellaneous Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energy certificate

Year of construction	1945
Condition	In need of renovation

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Contact person

Ms. Patrizia Baier
Cunnersdorfer Str. 6
04318 Leipzig

Phone 0341 23466512 Fax 0341 23466599 Email info@fibak-immobilien.de

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