Ein Zuhause zum Wohlfühlen: familienfreundlicher Rückzugsort in Stadtnähe

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoDHH_Kitzscher
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode04567
CityKitzscher
CountryGermany
Living areaapprox. 158,85 sqm
Usable areaapprox. 197,98 sqm
Plot sizeapprox. 1.000,00 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Construction styleMassive
Number of floors1
Roof shapeSaddle roof
CombustionElectricity
Heating typeNight storage heating
Cable Sat TVYes
TerraceYes
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Purchase price265.000,00 €
External commission3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Currency€
PropNoDHH_Kitzscher Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode04567
CityKitzscher CountryGermany
Living areaapprox. 158,85 sqm Usable areaapprox. 197,98 sqm
Plot sizeapprox. 1.000,00 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Construction styleMassive Number of floors1
Roof shapeSaddle roof CombustionElectricity
Heating typeNight storage heating Cable Sat TVYes
TerraceYes Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage Purchase price265.000,00 €
External commission3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Currency€
Real estate details
Description Ort: Familienfreundlicher Ortsteil Brauswig, Kitzscher

Geschichte und Zustand:
• Ursprünglich als Scheune gebaut
• Kernsanierung im Jahr 2000

◼ Raumaufteilung und Ausstattung:
• 4 Zimmer auf 2 Etagen

Geräumige Küche:
• Groß, mit Platz für Esstisch
• Inklusive Speisekammer
Wohnzimmer:
• Gemütlicher Kamin
• Zugang zur sonnigen Terrasse
Arbeitszimmer:
• Nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer
Badezimmer:
• Mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
• Decke mit Paneelen gestaltet, die einen Nachthimmel zeigen
• Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
Schlafzimmer:
• Sehr groß (47 m²), dadurch flexibel gestaltbar
• Möglichkeit zur Teilung für ein weiteres Kinderzimmer
Kinderzimmer:
• Größe: 16,85 m²
• Geeignet für jüngere Kinder oder Jugendliche

◼ Außenbereich:

Grundstück:
• Größe: 1000 m²
• Weitläufiger Garten
• Hohe, alte Bäume, die das Gefühl eines eigenen Waldes vermitteln
Brunnen
Doppelgarage:
• Platz für zwei Fahrzeuge
• Mit Stromanschluss und integrierter Werkstatt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Sie erreichen uns unter der ☎ 0341 23466512 oder ☎ 0178 1845843.
Equipment/Features • Doppelgarage
• Terrasse
• Brunnen
• Kamin
• Ofen im Schlafzimmer
• Dachboden als Lagerfläche
Location • 30 km südöstlich von Leipzig
• 7 km nordöstlich von Borna
• Südostrand der Leipziger Tieflandsbucht

In Kitzscher finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte und verschiedene Einzelhändler, Ärzte, eine Kita, eine Grund- und Oberschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Verkehrsanbindung:
• Erreichbarkeit mit dem Auto über B 95 und B 176
• Nähe zu A 72 und A 38
• Vielfältige Busverbindungen nach Leipzig, Borna, Bad Lausick und ins nähere Umland
Miscellaneous Provisionshinweis:

Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind neugierig geworden? Nutzen Sie die Möglichkeit unseres 360 Grad Rundgangs.
Folgen Sie einfach dem Link https://tour.ogulo.com/Kji4 und melden sich an.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2000
ConditionWell maintained
Year of last modernization2001
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption77,5 kWh/(m²a)
Energy pass valid until06.02.2034
Year of construction according to energy certificate1992
Main energy sourceElectricity
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  • Patrizia Baier

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Cunnersdorfer Str. 6
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