Ein Zuhause zum Wohlfühlen: familienfreundlicher Rückzugsort in Stadtnähe

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	DHH_Brauswig
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	04567
City	Kitzscher
Country	Germany
Living area	approx. 158,85 sqm
Usable area	approx. 197,98 sqm
Plot size	approx. 1.000,00 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Construction style	Massive
Number of floors	1
Roof shape	Saddle roof
Combustion	Electricity
Heating type	Night storage heating
Cable Sat TV	Yes
Terrace	Yes
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage
Purchase price	255.000,00 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Currency	€

PropNo	DHH_Brauswig	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	04567
City	Kitzscher	Country	Germany
Living area	approx. 158,85 sqm	Usable area	approx. 197,98 sqm
Plot size	approx. 1.000,00 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Construction style	Massive	Number of floors	1
Roof shape	Saddle roof	Combustion	Electricity
Heating type	Night storage heating	Cable Sat TV	Yes
Terrace	Yes	Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage	Purchase price	255.000,00 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis	Currency	€

Real estate details

Description Ort: Familienfreundlicher Ortsteil Brauswig, Kitzscher

Geschichte und Zustand:
• Ursprünglich als Scheune gebaut
• Kernsanierung im Jahr 2000

◼ Raumaufteilung und Ausstattung:
• 4 Zimmer auf 2 Etagen

Geräumige Küche:
• Groß, mit Platz für Esstisch
• Inklusive Speisekammer
Wohnzimmer:
• Gemütlicher Kamin
• Zugang zur sonnigen Terrasse
Arbeitszimmer:
• Nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer
Badezimmer:
• Mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
• Decke mit Paneelen gestaltet, die einen Nachthimmel zeigen
• Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
Schlafzimmer:
• Sehr groß (47 m²), dadurch flexibel gestaltbar
• Möglichkeit zur Teilung für ein weiteres Kinderzimmer
Kinderzimmer:
• Größe: 16,85 m²
• Geeignet für jüngere Kinder oder Jugendliche

◼ Außenbereich:

Grundstück:
• Größe: 1000 m²
• Weitläufiger Garten
• Hohe, alte Bäume, die das Gefühl eines eigenen Waldes vermitteln
Brunnen
Doppelgarage:
• Platz für zwei Fahrzeuge
• Mit Stromanschluss und integrierter Werkstatt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Sie erreichen uns unter der ☎ 0341 23466512 oder ☎ 0178 1845843.

Equipment/Features • Doppelgarage
• Terrasse
• Brunnen
• Kamin
• Ofen im Schlafzimmer
• Dachboden als Lagerfläche

Location • 30 km südöstlich von Leipzig
• 7 km nordöstlich von Borna
• Südostrand der Leipziger Tieflandsbucht

In Kitzscher finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte und verschiedene Einzelhändler, Ärzte, eine Kita, eine Grund- und Oberschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Verkehrsanbindung:
• Erreichbarkeit mit dem Auto über B 95 und B 176
• Nähe zu A 72 und A 38
• Vielfältige Busverbindungen nach Leipzig, Borna, Bad Lausick und ins nähere Umland

Miscellaneous Provisionshinweis:

Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind neugierig geworden? Nutzen Sie die Möglichkeit unseres 360 Grad Rundgangs.
Folgen Sie einfach dem Link https://tour.ogulo.com/Kji4 und melden sich an.

Energy certificate

Year of construction	2000
Condition	Well maintained
Year of last modernization	2001
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	77,5 kWh/(m²a)
Energy pass valid until	06.02.2034
Year of construction according to energy certificate	1992
Main energy source	Electricity

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Contact person

Ms. Patrizia Baier
Cunnersdorfer Str. 6
04318 Leipzig

Phone 0341 23466512 Fax 0341 23466599 Email info@fibak-immobilien.de

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