Wohn- und Gewerbenutzung oder auch für große Familien

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Datenblatt

ImmoNr	ZFH_Borna-Ost
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	04552
Ort	Borna
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 282,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 919,00 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Massiv
Etagenzahl	3
Dachform	Satteldach
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	6 Garagen
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	199.000,00 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	ZFH_Borna-Ost	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	04552
Ort	Borna	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 282,00 m²	Grundstücksgröße	ca. 919,00 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6	Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Massiv	Etagenzahl	3
Dachform	Satteldach	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	6 Garagen
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	199.000,00 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus mit möglicher Gewerbenutzung oder auch für große Familien.

Egal ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationen wohnen oder als Einfamilienhaus für eine große Familie. Auch eine Nutzung für ein Gewerbe wäre durch die Nebengebäude denkbar. Die Flächen dafür sind vorhanden.

Das Wohngebäude besteht aus einem Haupthaus mit 3 Etagen und einem zweistöckigen Seitenflügel.

Neugierig geworden?
Kontaktieren Sie uns für ausführliche Informationen.

Ausstattung - Kamin und Zentralheizung-Gas (muss ausgetauscht werden)
- 11 Zimmern
- 5 Bäder mit Dusche und WC, 2 davon mit Fenster
- 1 Bad mit Wanne und WC
- teilweise Außenrollos
- 2 Aufgänge zum Obergeschoss
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Laminat
- Garten mit Obstbäumen und überdachten Freisitz
- gepflasterter Hof
- Doppelgarage als Lager
- 3 DDR-Garagen
- 1 große Garage/ Werkstatt mit WC und Dusche

Lage Die Kreisstadt ist südlich von Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht gelegen. Die Altstadt mit der Stadtmauer und ihren 4 Toren und das Rathaus neben der Alten Wache zeigen den historischen Charakter von Borna. Im Mittelalter war Borna für seinen landwirtschaftlichen Beitrag bekannt, insbesondere mit dem Zwiebelanbau. Daher hat die Stadt Ihren Spitznamen als „Zwibbel-Borna“ erhalten.

Die Leipziger Tieflandsbucht ist durch den Tagebau geprägt. Noch heute erinnern die gefluteten Tagebaurestlöcher, wie zum Beispiel der Bockwitzer See daran.

Das Haus ist oberhalb der Altstadt im Osten von Borna gelegen Sie erreichen zu Fuß, mit dem Rad oder dem Stadtverkehr (Bus) alles, was Sie zum Leben brauchen, egal ob Schulen, Ärzte, das Krankenhaus, Einkaufsgeschäfte, Dienstleistungen, dem Bahnhof und einiges mehr.
Durch die A 72 , B 93, B 95 und B 176 haben Sie Anschluss in Richtung Leipzig, Chemnitz und Altenburg.

Sonstiges Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Provisionshinweis:

Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Energieausweis

Baujahr	1888
Zustand	Renovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung	2010
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.01.2033
Endenergiebedarf	234,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1888
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Patrizia Baier
Cunnersdorfer Str. 6
04318 Leipzig

Telefon 0341 23466512 Fax 0341 23466599 E-Mail info@fibak-immobilien.de

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