Beschreibung Dieses vielseitige und liebevoll gestaltete Objekt verbindet Gastronomie, eine kleine Pension und die private Nutzung gesammelt an einem Standort. Damit ermöglichen sich interessante Perspektiven für Selbstständige, Gastronomen und Unternehmer. Auch für Jungunternehmer oder Gastronomen, die sich selbstständig machen wollen, ist diese Immobilie geeignet. Das Gewerbe besteht noch und kann vom Käufer übernommen werden.
Die bisherige Gastronomie wurde als Ristorante und Pizzeria mit anliegender Pension geführt. Das bestehende Konzept kann übernommen, erweitert oder umgestaltet werden. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten zur weiteren Nutzung und individuellen Gestaltung.
Direkt angrenzend zum Grundstück befindet sich eine gepachtete Freifläche der Gemeinde. Diese diente u.a. als Parkfläche für Pensionsgäste oder der Gastronomie. Mit wenigen Umbauten kann die Fläche wieder als Parkbereich genutzt werden. Mit der Gemeinde ist bereits eine Übernahme des Pachtvertrages vorbesprochen.
Die Interessantesten Eckpunkte:
• Gastraum und Ausschank aktuell mit 16-18 Sitzplätzen
• 2 Gäste-WCs
• Gastronomieküche (viele Geräte noch vorhanden)
• Rezeption für Pension
• 2 Pensionszimmer inkl. eigenem Dusch-Bad und TV
• Frühstückszimmer – Ausbaufähig als Gastraum oder für Events
• Innenhof als Außensitz
• Lager mit Hofzugang und Zweitküche – Ausbaufähig mit Vor-Ortverkauf
• Seitengebäude für Ausbau oder Abriss zur Erweiterung des Gastraums oder als Eventlocation
• Eigentümerwohnung im Obergeschoss
• Geschützter Garten mit Außenpool
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, den beruflichen und privaten Lebensmittelpunkt im miteinander zu verbinden. Gerade für Selbstständige und Gastronomen bietet die Kombination aus Restaurant, Pension und privaten Wohnräumen kurze Wege und eine flexible Gestaltung des Arbeitsalltags.
Ausstattung - Gastwirtschaft mit Ausschank
- Außenbereich im Innenhof
- Frühstückszimmer (veränderbar)
- Lagermöglichkeiten als Ausbaureserve
- Gastroküche und Vorbereitung (Zweitküche)
- Kücheneinrichtung
- Seitengebäude für Ausbau zur Erweiterung (Eventbereich)
- Bei Abriss – Erweiterung Außenbereich vom Innenhof
- Eigentümerwohnung
- Garten mit Außenpool
Lage Die Kreisstadt Eilenburg liegt am Rande der Dübener Heide ca. 25 km nordöstlich der Stadt Leipzig. Die Landschaft ist durch die Dübener Heide, die durchfliesende Mulde und die Kiesgrube geprägt.
Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in Eilenburg.
In einem Umkreis von 5 km vom Wohnhaus entfernt, befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Von verschiedenen Arztpraxen, Apotheken bis hin zur Klinik Eilenburg.
Über unsere Karte können Sie direkt einsehen, was Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichen können.
Auch für Freizeitaktivitäten und Kultur hat die Stadt Eilenburg einiges zu bieten: den Eilenburger Tiergarten, den ausgebaggerten Kies-See, eine Schwimmhalle, eine Flachland- Skisprungschanze, den Sorbenturm (mit Blick über ganz Eilenburg), das Stadtmuseum und die „Spuren der Heinzelmännchen“. Denn Eilenburg wird auch die „Stadt der Heinzelmännchen“ genannt.
Eilenburg hat eine sehr gute Infrastruktur durch Buslinien, die S-Bahn oder mit dem Auto über die B87 Richtung Torgau oder Leipzig und der B107 Richtung Bad Düben oder dem Anschluss an die B6.
Die S-Bahn-Station „Eilenburg“ erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Die Buslinie bringt Sie zum Busbahnhof und zur S-Bahn-Station „Eilenburg“. Vom Busbahnhof fahren verschiedene Linien die umliegende Umgebung an.
Sonstiges Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
| Baujahr |
1878 |
| Zustand |
Gepflegt |
