Beschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 2000, bietet in ruhiger Wohnlage von Borna ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 121,15 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer und überzeugt damit auch im Alltag durch Komfort und Funktionalität.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 27,04 m² Nutzfläche zur Verfügung, die wertvolle Abstell- und Nebenflächen bieten.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die das Haus umgibt und vielseitige Möglichkeiten für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien schafft. Zusätzlich stehen mehrere Balkone zur Verfügung. Der Balkon im Dachgeschoss bietet eine herrliche Aussicht auf den nahe gelegenen Wald "Lerchenberg" . Das ca. 751,00 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus in Borna erwerben möchten.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin den Charme dieses Wohnhauses mit herrlichem Garten und Ausblick. Melden Sie sich bei mir unter der 0178 1845843.
Ausstattung - Treppenlift (seniorengerecht)
- Kabel-/Sat-TV
- Umlaufende Terrasse
- Drei Balkone
- Stellplatz im Freien
- Gasheizung
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Borna. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Wohnhäusern mit viel Grün – ideal für alle, die ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld mit guter Anbindung verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in Borna in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Darüber hinaus laden nahegelegene Natur- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein.
Sonstiges Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.06.2036 |
| Endenergiebedarf |
123,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
