Beschreibung Diese massiv gebaute Gewerbehalle bietet auf ca. 300 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Anwendungen. Das großzügige Grundstück von 1.775 m² bietet ausreichend Platz für Parkplätze, Rangierflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Halle ist mit einem Satteldach aus Wellblech ausgestattet, das optimal nach Ost-West ausgerichtet ist – eine ideale Voraussetzung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Hallenhöhe beträgt bis zur Unterkante der Binder 4,30 m, was eine flexible Nutzung auch für größere Maschinen oder Lagerstrukturen ermöglicht.
Räumlichkeiten: Ein separates Zimmer eignet sich hervorragend als Bürofläche.
Sanitärausstattung: Eine Toilette und eine Dusche sind vorhanden.
Das gesamte Areal ist eingezäunt und teilweise gepflastert, was zusätzliche Sicherheit und Komfort für die Nutzung bietet. Auf dem Grundstück befindet sich Starkstromoberleitung mit einem Starkstrommasten.
Diese Gewerbehalle vereint Flexibilität und Funktionalität – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine durchdachte Infrastruktur legen.
Ausstattung • Baujahr: 1994
• Fläche: ca. 300 m² (Hallenmaße: 20,48 m Länge x 15,48 m Breite)
• Bauweise: Massivbau mit Sichtbeton-Außenwänden
• Dach: Satteldach aus Wellblech, optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage
Ausstattung:
• Heizung: Zentrale Ölheizung (Baujahr 1994) mit drei Luftverteilern; der Erdtank befindet sich direkt neben der Halle.
• Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, für gute Wärmedämmung und Lichteinfall.
• Garagentor: Breite 2,94 m, Höhe 2,80 m, ideal für Fahrzeug- und Materialzugang.
• Starkstromanschluss in der Halle vorhanden
Lage Die Gewerbehalle liegt Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B6 und zur Autobahn A14 gewährleistet schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt und das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Stahmeln mit S-Bahn-Anbindung sowie der Flughafen Leipzig/Halle in etwa 15 Minuten Entfernung sorgen für zusätzliche logistische Vorteile.
In der Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe und Dienstleister. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
