Beschreibung Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Elstertrebnitz. Die Immobilie wurde bereits nach aktuellen energetischen und technischen Standards gebaut und bietet eine moderne Ausstattung, darunter:
• eine effiziente Luftwärmepumpe,
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• sowie 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
Der Hausbau ist weitestgehend abgeschlossen – der Innenausbau wurde jedoch nicht mehr fertiggestellt. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Alle benötigten Materialien für die Bodenbeläge sowie die Sanitärbereiche sind bereits vorhanden und können unmittelbar verbaut werden.
Ein unverbindliches Angebot zur Fertigstellung durch eine Fachfirma liegt vor. Der Kostenrahmen beläuft sich – je nach Eigenleistung – auf ca. 25.000 € bis 30.000 €, sofern die vorhandenen Materialien verwendet werden.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit überschaubarem Restaufwand selbst mitgestalten möchten.
Gerne besprechen wir alle Details bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Rufen Sie an unter der 0341 23466512 oder 0178 1845843. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage Elstertrebnitz ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Südwesten Sachsens – eingebettet in die reizvolle Auelandschaft der Weißen Elster, nur wenige Kilometer von Leipzig und Pegau entfernt. Die Region ist geprägt von Natur, Tradition und einem starken Bezug zur Landwirtschaft. Das Ortswappen mit der Weißen Elster und den drei Mühlen spiegelt diese ländlich geprägte Identität eindrucksvoll wider.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Eine Kindertagesstätte sowie eine Förderschule befinden sich direkt im Ort. Zudem ist Elstertrebnitz an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – eine Buslinie sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist das nahegelegene Pegau bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, weitere Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine.
Pendler profitieren von der hervorragenden Bahnanbindung: Vom Pegauer Bahnhof aus erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in nur ca. 26 Minuten. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in unter fünf Minuten erreichbar – ideal für Berufstätige, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Sonstiges Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.08.2032 |
| Endenergiebedarf |
16,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Strom |
