Beschreibung Im Herzberger Ortsteil Löhsten steht ein vielseitig nutzbarer 3-Seitenhof zum Verkauf – ideal für Familien, Generationenwohnen, Selbstversorger oder Tierliebhaber.
Das Wohnhaus mit Baujahr 1930 ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt und eignet sich perfekt als Zweifamilienhaus. Während das Erdgeschoss (ca. 95 m²) teilweise modernisiert werden sollte, ist das Obergeschoss (ca. 134 m²) bereits umfassend saniert und überzeugt mit großzügigen Räumen, Kamin, Kachelofen und einer schönen Terrasse.
Zahlreiche Nebengebäude – darunter eine große Scheune, Werkstatt, ein ehemaliges Büro sowie drei Garagen – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück umfasst rund 3.355 m² Hof- und Gartenfläche sowie zusätzlich 7.693 m² teilweise verpachtete Acker- und Grünfläche.
Ein Objekt mit großem Potenzial – für alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten!
Ausstattung • Kamin
• Kachelöfen
• Teilweise überdachte Terrasse
• Nebengelasse mit Hauswirtschaftsräumen
• Garagen
• Scheune
• Stallungen mit Auslauf
• PV-Anlage auf Scheune mit Einspeisung
Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Löhsten, einem Teil der Stadt Herzberg (Elster) im Landkreis Elbe-Elster. Eingebettet ins Dreiländereck Brandenburg – Sachsen-Anhalt – Sachsen, erwartet Sie hier naturnahes Wohnen.
Die ruhige Ortslage, umgeben von Feldern, Wiesen und viel Grün, bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar, Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen, die Stadt Herzberg ist nur etwa 10 km entfernt.
Über die nahegelegene Bundesstraße 87 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung (Buslinie 527) erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Torgau oder Herzberg. Für Erholung im Alltag lädt die direkte Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne ein – z. B. in den nahegelegenen Wald oder den Tierpark Herzberg.
Sonstiges Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
