Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial

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Datenblatt

ImmoNr	EFH_Haselbach
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	04617
Ort	Haselbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 171,16 m²
Nutzfläche	ca. 222,66 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.160,00 m²
Anzahl Zimmer	8,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Massiv
Etagenzahl	2
Dachform	Krüppelwalmdach
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	149.000,00 €
Währung	€

ImmoNr	EFH_Haselbach	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	04617
Ort	Haselbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 171,16 m²	Nutzfläche	ca. 222,66 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.160,00 m²	Anzahl Zimmer	8,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Massiv	Etagenzahl	2
Dachform	Krüppelwalmdach	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	149.000,00 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung • Großzügiges Einfamilienhaus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Erdgeschoss:

• Wohnfläche ca. 77,73 m²
• 3 helle Zimmer
• Große Küche
• Badezimmer mit Wanne und Fenster

Obergeschoss:

• Wohnfläche ca. 93,43 m²
• 5,5 Zimmer
• Weitere Küche
• Zusätzliches Badezimmer
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten

• Dachboden bietet Ausbaureserven für individuelle Gestaltung

Modernisierungen:

• Einige Fenster erneuert
• Hauseingangstür und Seitentür erneuert
• Heizungstherme inkl. Elektrik und Zuleitungen erneuert

Lage Haselbach:

• Gepflegte Grünflächen
• Ruhige, einladende Wohnatmosphäre
• Idyllische Umgebung mit natürlicher Schönheit
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Spaziergänge, Radtouren)
• Erholung in der Natur

Umgebung:

• Nobitzer Teich und „Der See“ in direkter Nähe
• Haselbacher See und Pleißeaue etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt

Infrastruktur:

• Ideal für Familien: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
• Naherholungsangebote in der Umgebung

Verkehrsanbindung:

• Gute Anbindung über B93 und S-Bahn
• Leipzig und Altenburg bequem erreichbar
• Geeignet für Berufspendler oder Tagesausflüge

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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