Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Landkreis Nordsachsen

Overview

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PropNo	KA_MFH_Zschepplin
Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Apartment building
Postcode	04838
City	Zschepplin / Hohenprießnitz
Country	Germany
Living area	436 sqm
Plot size	1.109 sqm
Rentable area	436 sqm
Number of residential units	6
Construction style	Massive
Number of floors	3
Roof shape	Saddle roof
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	6 Private parking spaces
Type of parking space	Outdoor parking space
Purchase price	435.000 €
External commission	7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Currency	€
Monthly rental income (actual)	1.753,10 €
Rental income per month	21.037,20 €
Annual rent (actual)	21.037,20 €

PropNo	KA_MFH_Zschepplin	Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Apartment building	Postcode	04838
City	Zschepplin / Hohenprießnitz	Country	Germany
Living area	436 sqm	Plot size	1.109 sqm
Rentable area	436 sqm	Number of residential units	6
Construction style	Massive	Number of floors	3
Roof shape	Saddle roof	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	6 Private parking spaces	Type of parking space	Outdoor parking space
Purchase price	435.000 €	External commission	7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Currency	€	Monthly rental income (actual)	1.753,10 €
Rental income per month	21.037,20 €	Annual rent (actual)	21.037,20 €

Real estate details

Description Zum Verkauf steht ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in Zschepplin, Ortsteil Hohenprießnitz. Das ca. 1956 erbaute Haus ist vollständig vermietet.

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 3 Wohnetagen sowie einem Spitzboden. Jede Wohnetage verfügt über eine 3 und eine 4 Raumwohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 436 m². Jeder Wohnung sind ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Bäder der Wohnungen sind mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet und raumhoch gefliest. Im Keller befinden sich neben den Wohnungskellern auch ein Fahrradraum und der Heizungsraum mit der Gas-Heizung.

Das Gebäude wurde in mehreren Abschnitten modernisiert bzw. saniert:
• ca. 1992 Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster)
• ca. 2000 Dämmung der Fassade (einseitig), Elektrik, Sanierung Erd- und Obergeschoss, Erneuerung der Heizung
• ca. 2006 Sanierung Dachgeschoss
• 2022 Heizung

Auf der Außenanlage des Mehrfamilienhauses befindet sich neben den unbefestigten Stellplätzen auch ein Wäscheplatz. Straßenseitig ist die Außenanlage mit Rasen begrünt und Büsche als Grundstücksabgrenzung gepflanzt.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.037,20 € (20,68 fache).

Location Ländlich zwischen Eilenburg und Bad Düben liegt die Ortschaft Hohenprießnitz.

Im Ort finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen:

Versorgung:

o Grundschule
o Kita
o Allgemein- und Zahnarzt
o Lebensmittelgeschäfte
o Physiotherapie
o Postfiliale
o Friseur

Freizeit:

o Schloss Hohenprießnitz mit Parkanlage
o Freiwillige Feuerwehr
o Rad- und Wanderweg an der Mulde
o Dübener Heide

Die Dorfgemeinschaft und Vereine organisieren Veranstaltungen. Das dorfeigene kleine Backhaus wird zu solchen Anlässen zur Zubereitung verschiedene Leckereien genutzt.

Weitere Angebote für Versorgung und Freizeit finden Sie in den Städten Bad Düben und Eilenburg, welche Sie auch mit dem Bus (Linie 221 und 233) erreichen.
Über die Bundesstraßen B107 und B2 erreichen Sie die Großstadt Leipzig sowie die Autobahn A14.

Miscellaneous Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Energy certificate

Year of construction	1956
Condition	Modernized
Year of last modernization	2022
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	01.09.2023
Final energy demand	109 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1956
Main energy source	Gas

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Real estate details

House in Zschepplin / Hohenprießnitz

Living area 436 sqm

Purchase price 435.000 €

Contact person

Mrs. Patrizia Baier
Cunnersdorfer Str. 6
04318 Leipzig

Phone 0341 23466512 Fax 0341 6884954 Email info@fibak-immobilien.de

Contact inquiry

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